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MG线上官方:三盛选择直接转售博恩地产

时间:2021/6/10 18:45:55  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:三生暂时调整了策略,然后敲开首都的大门,将伯恩的房产直接在市场上出售,这相当于选择了一种低价出售的方式。以碧桂园收购蓝光嘉宝为例。该公告称,碧桂园以约人民币49.64亿元收购了碧桂园65.04%的股权;截至2020年底,蓝光嘉宝服务公司的净利润约为5.5亿元。根据这一粗略计算,本次交易中碧桂园旗下蓝光嘉宝服务的市盈率约...

三生暂时调整了策略,然后敲开首都的大门,将伯恩的房产直接在市场上出售,这相当于选择了一种低价出售的方式。以碧桂园收购蓝光嘉宝为例。该公告称,碧桂园以约人民币49.64亿元收购了碧桂园65.04%的股权;截至2020年底,蓝光嘉宝服务公司的净利润约为5.5亿元。

根据这一粗略计算,本次交易中碧桂园旗下蓝光嘉宝服务的市盈率约为13.9倍。如果这次仍以碧桂园的服务出售,伯尔尼地产的市盈率很可能不会高于蓝光嘉宝的估值水平。据市场消息,伯尔尼地产协商的合作并购中,住宅部分的市盈率不低于12倍,其他部分的市盈率在8倍以上;收购价格不得低于12亿元。上述知情人士表示,该消息目前还无法证实。


对于三盛集团的决定,有业内人士分析称,虽然单独上市可以获得较高的市盈率,但通常通过出售股份来筹集资金,收入有限;而并购可以转让物业公司的全部股权,实现资金快速回流。根据东财选择的数据,远洋服务首次发行的净收入为16.34亿元;全球上市后,公众持股比例仅占25%。与此同时,在2021年上市的物业管理公司中,只有荣万佳的净筹资超过10亿元。

主营房地产业务仍面临压力许多业内人士分析,三盛选择直接转售博恩地产,可能与集团目前的经营压力有关。“房地产业务现在被认为是一项潜在资产。通策研究院高级分析师肖云翔表示。嘉禾家族物业服务研究院执行院长唐卓也表示,从近期地产公司的销售情况来看,大多数地产母公司面临更大的财务压力,地产公司在其中并没有很高的话语权。事实上,蓝光发展公司通过出售蓝光的股份实现了现金回流。

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